وضعیت دریافت اقامت کشور آلمان از طریق سرمایه گذاری

 

روش های مختلفی برای مهاجرت به آلمان وجود دارد که سرمایه گذاری یکی از آن ها است. تحصیل در آلمان، کار در آلمان و ویزای کار آلمان، سرمایه گذاری، تولد، ازدواج روش های موجود می باشد.در خصوص دریافت اقامت آلمان لازم می باشد بدانید در ابتدای امر به شما اقامت موقت داده می شود. برای اخذ تابعیت و پاسپورت آلمان باید اقامت دائم این کشور را داشته باشید و بعد از آن مجاز هستید برای اخذ پاسپورت درخواست دهید. عموما بعد از 5 سال پرداخت مالیات در آلمان می توانید اقامت دائم آن را داشته باشید و در واقع شهروند درجه دو محسوب می شود. بجز حق رای و منسب سیاسی می توانید از تمام آثار و حقوق شهروندان آلمانی استفاده نمایید. در روش سرمایه گذاری و انتخاب بهترین سرمایه گذاری در آلمان باز هم در ابتدا به شخص اقامت موقت داده می شود. ضمن اینکه باید بدانید هر نوع سرمایه گذاری نمی تواند منجر به کسب اقامت شود.

وضعیت و مزایای سرمایه گذاری در کشور انگلستان

یکی از مزایای سرمایه گذاری در انگلستان پروسه زمانی ثبت شرکت و خرید ملک در این کشور است چرا که به طور تقریبی می‌توان گفت سرمایه گذاری در انگلستان کمتر از دو هفته زمان بر خواهد بود به طوری که میانگین زمان لازم برای سرمایه گذاری در کل اتحادیه اروپا حداقل 20 الی 30 روز زمان بر است. سرمایه گذار اصلی می تواند اعضای خانواده خود را که شامل همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال می باشد به صورت همزمان در کشور انگلستان همراهی کند و حتی در برخی موارد و جز استثنائات فرزندان بالای ۱۸ سال در صورت اثبات وابستگی به خانواده می تواند در کنار خانواده حضور به عمل آورند. سرمایه گذاری در انگلستان از طریق ثبت شرکت و یا از طریق خرید اوراق قرضه منجر به دریافت اقامت دائم و در نهایت منجر به کسب پاسپورت این کشور است.

وضعیت سرمایه گذاری از طریق خرید اوراق قرضه دولتی در کشور انگلستان

از سال ۲۰۰۸ دولتی انگلستان برنامه ای را برای سرمایه‌گذاران خارجی معرفی کرد. انگلستان با هدف توانمندسازی اقتصاد کشور خود با سرمایه خارجی توانست شرایط اقتصادی در کشور خود را توسعه دهد و در کنار این موضوع سرمایه گذاران خارجی و اعضای خانواده آنها می‌توانند با سرمایه‌گذاری در کشور انگلستان مجوز اقامت و تابعیت این کشور را به دست آورند. در این روش سرمایه گذاران می توانند با خرید حداقل 2 میلیون پوند اوراق قرضه و یا با سرمایه گذاری در شرکت های ثبت شده در انگلستان اجازه اقامت برای کل خانواده خود را ظرف مدت ۸ هفته دریافت کنند. متقاضیان باید توجه داشته باشند که حداقل سه ماه قبل از درخواست اقامت سرمایه معادل ۲ میلیون پوندی خود را در حساب بانکی نگه دارند.
اقامت انگلستان از طریق سرمایه گذاری ۲ میلیون پوندی برای خانواده شامل افراد زیر می باشد:

• همسر

• فرزندان زیر ۱۸ سال

متقاضیان باید دقت داشته باشند که در این نوع اقامت مشارکت والدین سرمایه گذار امکان پذیر نمی باشد حتی اگر کاملاً به آنها وابسته باشند.
از الزامات سرمایه‌گذاری در کشور انگلستان می توان به این موارد اشاره نمود:
• افراد باید بالای ۱۸ سال باشند
• ارائه عدم سابقه کیفری
• تایید منابع سرمایه لازم
در این بخش سرمایه گذاران می توانند پس از ۵ سال اقامت دائم و پس از 6 سال تابعیت کشور انگلستان را به دست آورد.

وضعیت سرمایه گذاری از طریق ثبت شرکت در انگلستان

 

یکی از مهمترین نقاط قوت کشور انگلستان جهت جذب سرمایه گذاران خارجی اقتصاد قوی این کشور است. اقتصاد انگلستان به عنوان یکی از لیبرال ترین اقتصادها در اروپا به عنوان یک محیط تجاری تلقی می شود. لازم به ذکر می باشد که در فهرست تجارت جهانی از نظر بانک های بین المللی در سال ۲۰۱۸ کشور انگلستان توانست جز ۷ کشور اول دنیا محسوب شود. به طور مثال برای راه اندازی یک تجارت و یک کسب و کار به طور میانگین ۱۳ روز در کشور انگلستان زمان نیاز می باشد در حالی که برای راه اندازی کسب و کار در کشورهای اروپایی میانگین ۳۲ روز زمان نیاز می باشد. سرمایه گذاری در انگلستان از طریق ثبت شرکت به سه طریق امکان پذیر است.

• ویزای INNOVATOR

  متقاضیانی که شهروند خارج از اتحادیه اروپا می باشند و قصد دارند در کشور انگلستان تجارتی را راه اندازی نمایند می توانند از طریق این ویزا اقدام نمایند. افراد می توانند با ارائه یک طرح نوآورانه در تجارتی که در انگلستان وجود ندارد اقدام به سرمایه گذاری با مبلغ 50 هزار پوند می نمایند. در واقع در این روش امکان خرید بیزینس در انگلیس وجود ندارد و باید طرحی ارائه شود که تا کنون در این کشور اجرا نشده است.
  سرمایه گذاران باید یک ایده تجاری جدید ارائه دهند که در نهادهای مورد نظر کشور انگلستان مورد ارزیابی قرار گیرد و باید به تائید برسد و در صورتی که عملی بودن طرح تجاری به اثبات برسد نامه ای برای متقاضیان ارسال می گردد تا آنان بتوانند در باب طرح خود توضیحات تکمیلی را ارائه دهند. علاوه بر آن متقاضیان باید ثابت کنند که درآمد مکفی برای حمایت از خود در انگلستان را دارند. برای این موضوع متقاضیان باید حداقل 945 پوند در حساب بانکی خود داشته باشند. در این راستا متقاضیان برای ایجاد کسب و کار در انگلستان باید حداقل 50 هزار پوند سرمایه داشته باشند. اعضای خانواده برای مهاجرت از طریق Innovator visa شامل همسر و فرزندان 18 سال می شود. البته فرزندان بالای 18 سال نیز که در حال حاضر به خانواده وابسته می باشند می توانند از طریق این ویزا اقدام به مهاجرت کنند.

• ویزای START-UP

  برای کسب ویزای Start-up در انگلستان باید یک طرح تجاری یا بیزنس پلن خلاق و نوآورانه ارائه دهید که پیش تر در این کشور اجرا نشده باشد. انگلستان لیستی از مؤسسات مورد تایید که شامل دانشگاه ها یا مراکز تجاری حامی کارآفرینی است، ارائه داده است، که طرح تجاری شما باید مورد حمایت این مؤسسات قرار بگیرد. علاوه بر این شما باید در سطح B2 به زبان انگلیسی تسلط داشته باشید و در 90 روز گذشته حداقل 945 پوند در حساب بانکی خود داشته باشید.

  این نوع ویزا به مدت 2 سال صادر می شود و قابل تمدید نیست. برای تمدید اقامت خود باید نوع ویزا را تغییر دهید. 

پیش تر ویزای کار آفرینی در انگلستان وجود داشت که با سرمایه گذاری 200 هزار پوندی قابل کسب بود. روش سرمایه گذاری 200 هزار پوندی در انگلستان از 29 مارچ 2019 بسته شده است و امکان اقدام از این روش دیگر وجود ندارد.

وضعیت سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در کشور انگلستان

سرمایه گذاری در انگلستان از طریق خرید ملک برای افراد خارجی حتی اگر در انگلستان هم زندگی نکند امکان پذیر و مقدور می باشد اگر چه افرادی که کمتر از 2 سال در انگلستان اقامت داشته باشند ممکن است با شرایط سخت گیرانه تری روبرو باشند. گفته می شود که خرید ملک در انگلستان برای افراد خارجی بهتر است که از طریق سرمایه نقد صورت پذیرد و این یعنی نیازی به درخواست وام نباشد زیرا ممکن است درخواست چنین وام‌هایی در کشور انگلستان برای افراد خارجی کاری بس دشوار تلقی شود. بنابراین اگر به دنبال خرید ملک و سرمایه گذاری در انگلستان می باشید مهم است که درک کاملی از بازار ملک در انگلستان و سرمایه و بودجه مکفی برای خرید ملک را داشته باشید. در این قسمت ما به اصول و مبانی موجود در بازار ملک در انگلستان می پردازیم چرا که به طور کلی نمی‌توان گفت همچنان خرید ملک در انگلستان هنوز به عنوان یک سرمایه گذاری ایده آل محسوب می شود؟
طی تحقیقات انجام شده مشخص گردید که طی یک نوسانات خفیف و در بازه زمانی کوتاه مدت سرمایه گذاری از طریق خرید ملک نزول پیدا کرد، اما کشور انگلستان مجدد توانست به عنوان یک کشور پیشرو در بازار سرمایه گذاری بر روی ملک در سال 2018 در اروپا معرفی شود. به طور کلی قیمت ملک در انگلستان از هر کشور دیگری در اوپا گران تر می باشد و میانگین هزینه ها در هر متر مربع را می توانید در جدول زیر مشاهده نمایید.

 

قیمت آپارتمان در انگلستان
قیمت هر متر مربع در مرکز شهر	4301.90
قیمت هر متر مربع در خارج از مرکز شهر	2991.44