وضعیت سرمایه گذاری و استاندارد های سرمایه گذاری در انگلستان

  |

برای داشتن یک سرمایه گذاری امن توجه به استاندارد های سرمایه گذاری دارای اهمیت است. این استاندارها مشخص می نمایند که سرمایه گذاری در کدام کشور ها از امنیت بالاتری برخوردار می باشد. یکی از مهمترین مسائل در راستای بررسی استاندارد های سرمایه گذاری خطر سلب مالکیت در کشور انگلستان می باشد. قطعاً کشور انگلستان با توجه به نظام قضایی بسیار قوی توانسته سرمایه گذاران بسیاری را به سمت خود جذب کند و افراد می توانند بدون دغدغه و نگرانی اقدام به سرمایه گذاری در این کشور نمایند.  در نمودار زیر می توانید مشاهده کنید که خطر سلب مالکیت در کشور انگلستان در پایین ترین سطح خود قرار دارد.

خطر سلب مالکیت در کشور انگلستان

expr chart1575066777588

به طور کلی سرمایه گذاران بدون در نظر گرفتن تابعیت خود می تواند اقدام به سرمایه گذاری در انگلستان نمایند. از دیگر موارد مهم جهت بررسی استاندارد های سرمایه گذاری در انگلستان می توان به شاخص‌های فساد اقتصادی در انگلستان اشاره داشت. به دست آوردن اطلاعات مکفی و آگاهی از موارد اعلام شده نقش بسزایی در ایجاد کسب و کار، تجارت و سرمایه گذاری در انگلستان برای متقاضیان در بر خواهد داشت. در ادامه این نوشتار می توانید به نمودار نرخ بیکاری و فساد اقتصادی در انگلستان توجه نمایید.

cotr chart1575066868261

 

وضعیت دریافت اقامت از طریق سرمایه گذاری در کشور هلند

immigration to netherlands

 

روش های اخذ اقامت هلند و همچنین تابعیت هلند در این بخش ارزیابی می شوند. جهت دریافت اقامت و مهاجرت به هلند به منظور دریافت تابعیت، شش روش اصلی وجود دارد. این شش روش تولد، ازدواج، پناهندگی، کاردر هلند، تحصیل در هلند و سرمایه گذاری در هلند می باشند. پس از ارائه شرایط اولیه و اخذ تاییدیه های لازم از طرف نهادها و ارگان های دولتی مسئول جهت سرمایه گذاری در هلند، در صورتی که بیزینس مورد نظر به مدت 5 سال در هلند فعال باشد و ایجاد گردش مالی و اشتغال بنماید، شخص سرمایه گذار می تواند به اقامت دائم هلند دست پیدا کند.

وضعیت سرمایه گذاری از طریق ثبت شرکت در اتریش

acd249175cb83399b52c09d627df6bb7

 

سرمایه گذاری در اتریش از طریق ثبت شرکت انواع مختلفی دارد. لازم به ذکر است که در کشور اتریش به واسطه ثبت شرکت نمی توان اقامت اتریش را دریافت کرد اما می توان با این نوع سرمایه گذاری در کشور اتریش کسب درآمد نموده و یک تجارت با امنیت بالا را تجربه کرد. در اتریش با توجه به نوع کسب و کاری که قصد سرمایه گذاری در آن را دارید باید یکی از انواع شرکت های زیر را ثبت نمایید.

  • شرکت تک مالک که ساده ترین راه شروع کسب و کار در اتریش است.

  • شرکت سهامی با مسئولیت محدود که هم می تواند خصوصی باشد و هم عمومی.

  • شرکت های مشارکتی که مخصوص افرادی است که می خواهند کسب و کار کوچک و متوسط راه اندازی کنند.

  • شعبه شرکت های خارجی که تمایل دارند در اتریش کسب و کار خود را گسترش دهند.

بیشترین نوع شرکتی که در اتریش ثبت می شود، شرکت های مسئولیتی محدود است که به دو شکل خصوصی و دولتی متغیر است.

  • شرکت های مسئولیت محدود خصوصی که باید حداقل یک سهامدار داشته باشند و سهام این نوع شرکت در بورس اوراق بهادار در اتریش ارائه نمی گردد. حداقل سرمایه مورد نیاز برای این نوع شرکت 35،000 یورو می باشد.

  • شرکت مسئولیت محدود دولتی که به عنوان AG شناخته می شود و حداقل نیاز به یک سهامدار دارد. حداقل 70،000 یورو سرمایه نیاز دارد و سهام این نوع شرکت در بورس اوراق بهادار ارائه می گردد.

همان گونه که عنوان شد به صرف ثبت شرکت در اتریش نمی توانید اقامت اتریش را کسب نمایید اما تحت شرایط خاصی با ثبت شرکت و استخدام در شرکت ها می توان اقامت اتریش را کسب کرد. در حقیقت این نوع اقامت، اقامت کاری اتریش می باشد و باید یک فرآیند امتیاز بندی را طی کرد تا به اقامت اتریش رسید. این نوع اقامت از زیر شاخه های طرح قرمز – سفید – قرمز می باشد و جهت دریافت آن 70 امتیاز لازم است. در ادامه به امتیازات لازم جهت دریافت ویزای کاری اتریش لازم است به اطلاع شما عزیزان می رسد.

معیار واجد شرایط بودنامتیاز
شرایط و مهارت ویژهحداکثر امتیاز: 40
فراغ التحصیلی از یک موسسه آموزش عالی که حداقل 4 سال گذرانده باشید20
دارابودن مدرک در رشته های ریاضیات، کامپیوتر، علوم طبیعی، تکنولوژی30
کارشناسی ارشد یا دکتری40
حقوق خالص سال گذشته اگر یک جایگاه مدیریتی داشتید یا در شرکت بورس اوراق بهادار کار می کنید و یا در یک شرکت بازرگانی که با اتریش در ارتباط است مشغول به کار هستید و حقوق شما:

بین 60000 تا 50000 یورو است

بین 70000 تا 60000 یورو است

بیشتر از 70000 یورو است

20

25

30

فعالیت های پژوهشی و نو آورانه مانند ثبت اختراع و مقاله علمی20
جوایز علمی20
تجربه کاریحداکثر امتیاز: 20 امتیاز
 هر سال سابقه کار2
شش ماه تجربه کار در اتریش10
دانش زبانحداکثر امتیاز: 10 امتیاز
مهارت زبان آلمانی یا انگلیسی در سطح A15
مهارت زبان آلمانی یا انگلیسی در سطح A2 یا بالاتر10
سنحداکثر امتیاز: 20
تا 35 سال20
تا 40 سال15
تا 45 سال10
تحصیل در اتریشحداکثر امتیاز: 10
گذراندن دوره های دیپلما در اتریش5
گذراندن دوره های لیسانس و فوق لیسانس10
مجموع امتیازات100
حداقل امتیاز مورد نیاز70

 

البته باید این نکته را ذکر کرد که اگر شخص در مجموع امتیاز های عنوان شده 50 امتیاز کسب نماید نیز می تواند به واسطه داشتن پیشنهاد شغلی ویزای کار اتریش را کسب نماید.

وضعیت سرمایه گذاری در اتریش از طریق خرید ملک

stay in austria by buying a property 1

 

سرمایه گذاری در اتریش از طریق خرید ملک یکی از پایدارترین انواع سرمایه گذاری ها در این کشور است. نکته قابل توجه در کشور اتریش این است که طبق معاهده پرشیا که در زمان پهلوی اول منعقد گردید ایرانی ها در کشور اتریش می توانند ملک خریداری نمایند. اما ذکر این مهم لازم می باشد که با خرید ملک در اتریش نمی توان اقامت اتریش را دریافت کرد. سرمایه گذاری در کشور اتریش از طریق خرید ملک از این جهت از امنیت بالایی برخوردار است که کلیه مراحل کار زیر نظر دولت انجام می گردد و از همین روی امکان هیچ گونه سوء استفاده احتمالی در این امر وجود ندارد.  جهت خرید ملک در اتریش مدارک زیر از سوی خریدار مورد نیاز است.

  • تأییدیه درخواست

  • قرارداد خرید ملک به همراه کپی

  • اجازه استفاده از اموال

  • نقشه ملک

  • خلاصه ای از وضعیت فعلی زمین

  • پاسپورت شخص متقاضی

در جدول زیر به قیمت خرید ملک در برخی از شهرهای اتریش اشاره می شود.

شهرنوع ملکقیمت به یورو
وینآپارتمان در مرکز شهر برحسب متر مربع6،308.13 یورو
آپارتمان در حومه شهر بر حسب متر مربع3،870.08 یورو
گراتسآپارتمان در مرکز شهر برحسب متر مربع3،498.12 یورو
آپارتمان در حومه شهر بر حسب متر مربع2،890.91 یورو
سالزبورگآپارتمان در مرکز شهر برحسب متر مربع5،800 یورو
آپارتمان در حومه شهر بر حسب متر مربع4،033.33 یورو
اینسبوروکآپارتمان در مرکز شهر برحسب متر مربع6،143 یورو
آپارتمان در حومه شهر بر حسب متر مربع4،500 یورو
لینزآپارتمان در مرکز شهر برحسب متر مربع3،991.67 یورو
آپارتمان در حومه شهر بر حسب متر مربع2،963.64 یورو

 

هر چند که خرید ملک در کشور اتریش منجر به اخذ اقامت نمی شود، بسیاری از افراد برای حفظ و افزایش سرمایه خود تمایل دارند که در کشور اتریش اقدام به خریداری ملک نمایند. خرید ملک یکی از امن ترین روش های پس انداز، حفظ سرمایه و حتی کسب درآمد یورویی است. آمارهای شاخص قیمت ملک در 10 سال اخیر نشان می دهد که قیمت ملک هر ساله روندی سعودی را طی نموده است، بنابراین سرمایه ای که در خرید ملک صرف می شود نه تنها حفظ می شود بلکه با سود نیز همراه است. علاوه بر این این امکان وجود دارد که ملک خریداری شده اجاره داده شود و درآمد یورویی برای شخص به دنبال داشته باشد.

 

سرمایه گذاری در کشور اتریش 2

وضعیت شاخص های اقتصادی تاثیرگذار در سرمایه گذاری در اتریش

1560925843

 

سرمایه گذاری در اتریش با در نظر گرفتن شاخص های اقتصادی مهم می تواند مورد مطالعه متقاضیان سرمایه گذاری در یک کشور خارجی قرار بگیرد. دو شاخصه مهم اقتصادی در اتریش در ادامه بررسی شده است.

  • تولید ناخالص داخلی در کشور اتریش

     یکی از موارد مهم تولید ناخالص داخلی در کشور اتریش است؛ تولید ناخالص داخلی به معنای مجموع ارزش کالا و خدماتی است که در یک دوره زمانی مشخص که معمولاً یک ساله محاسبه می شود، به دست مصرف کننده می رسد و در یک کشور تولید می شود. براساس آمار ارائه شده از سال 1995 تا سال 2019 نشانگر این مهم است که این پارامتر در اتریش از رشد پایداری برخوردار می باشد.

 

سرمایه گذاری در اتریش 3

 

 

میزان مالیات شرکت ها

از دیگر گزینه های مورد بحث در مورد شاخص های اقتصادی تأثیر گذار در موارد سرمایه گذاری در کشور اتریش میزان مالیات شرکت ها در این کشور می باشد. طبق اعلام بانک جهانی و بررسی که این نهاد از سال 2006 تا 2018 در این کشور انجام داده است به آگاهی شما عزیزان در نمودار زیر خواهد رسید.

 

سرمایه گذاری در اتریش 4